通州定位北京市行政副中心后，核心区项目开始出现价格走高、外围项目捂盘惜售的现象。为打击哄抬房价现象，北京市住建委发布重磅消息——通州购房限购政策升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。规定明确，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。 

《通知》规定，在符合现行限购政策的基础上，满足以下条件之一的4类家庭，才可以购买1套通州区商品住房(包括新建商品住房和二手房)：1.京籍无房户；2.已有1套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州3年(含)以上；3.已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近3年在通州连续缴纳社会保险或个人所得税；4.在京无房的外地人，需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。 

《通知》同时明确，已经拥有1套住房、无法提供在通州落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。另外，无法提供近3年在通州连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，也不得购房。

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